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第244章 不能玩的金融游戏!人贵有自知之明!(2/2)

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“再考虑房地产能带来土地财政收入,能带动建筑材料、工程机械、家具家电等众多行业发展,能给无数农民工提供赚钱机会,就更是要必须要认真搞好了。”

“但国内外已经有不少的经验教训,房地产是不能当国民经济支柱产业来搞的,否则会出大问题,远的不说,就说跟咱们隔海相望的樱花国,不就是最直观的反面教材吗?”

郑鑫荣和何智淼都纷纷点头。

作为米国干儿子的樱花,是亚太州为数不多的发达国家之一。

二次大战后,靠着米国的投资拉动,靠着自身努力发展外贸出口,樱花的经济迅猛腾飞。

再加上自身国土面积有限,人口十分稠密,就更有利于大力发展房地产行业了。

官府为了多卖地,房产商为了多卖房,银行为了多放贷,三方迅速联动,不断推高房价地价。

而房价持续上涨,也激发了民众的投资和购买热情,大家争先恐后的买房,生怕买晚了买少了。

在无数人的认知里,大家都觉得房价不可能下跌,能一直涨。

卖地收入持续增长,让官府有了更多的资金用于投资基建、改善民生、增强国防,银行将大量储蓄发放为了大量房贷,躺着也能赚利息。

而且房价不断上涨,房产商及其供应商,大量的劳务工人,也都赚到了钱,有房一族也好像赚到了,哪怕只是账面上的财富,不一定能变现。

在这场房地产经济的狂欢中,似乎并没有人吃亏受害,都获得了好处。

整个樱花的国民经济,也在房地产的驱动下,持续上涨。

以至于曾有人放出豪言。

卖掉东井,就可以买下整个米国!

然而……

世上哪有完美无缺的好事?

也没有左脚踩右脚,就能飞上天的奇迹。

小小一个樱花国,人口是有限的,能买房的人自然也是有限的。

当各种宣传诱导都不起作用,当购房潜力日渐枯竭。

为了刺激经济,为了拉动内需。

樱花国开始了一系列的救市。

降房贷利率、降首付比例、解除限购……

种种手段,除了救市之外,也是在用民众的负债,降低金融机构的负债,从而降低系统性的金融风险

让更多民众掏空家底背上房贷,成为金融系统的供养者,透支未来二三十年的血汗钱,接盘一年比一年贬值的普通房产。

当各种调控手段都不见效,就干脆开始大放水,但放水也是进富人钱包。

他们通过炒高核心圈层的豪宅价格,制造账面财富,通过银行获得更高贷款额度,收购更多的豪宅,进而形成资源垄断。

富人可以玩,放心玩,因为他们根本不怕房价下跌,因为抵押的豪宅价格,都是银行评估的,银行哪敢轻易让豪宅贬值?

豪宅除了居住属性,还具备了投资价值,也成为了资本的记账单位,银行眼里的极品抵押物,官府眼中的税收提款机,更是富人圈层的通行证。

等富人用杠杆资金,把豪宅炒上天的时候,消费不起的普通民众,就渐渐被挤出了核心区域,被迫接盘郊区的普通房产,并且还在不断的贬值。

当金融规则默认资产越多的人信用越好之时,这就是一场合法的抢劫。

富人一边用通胀稀释债务,一边用资产收割穷人,而穷人买不买房,财富都在被无形收割。

而当各种宽松政策、金融手段,都不再起作用。

樱花的房地产经济泡沫,也终于不再膨胀。

谁也不敢刺破泡沫,那么高昂的房价要通过持续通胀化解,自然会让底层民众承压遭殃。

咬牙掏空家底也买不起房,承担不起房贷,还要被持续上涨的物价折磨。

越来越多底层放弃奋斗,不恋爱不结婚更不生儿育女。

还管它通胀不通胀,反正消费方面,都已经能省则省。

当有这种思想和行为的底层民众越来越多。

当房地产不景气,内需消费低迷,外贸出口也无法有效拉动经济增长。

整个樱花国的经济,开始一蹶不振。

看似还繁荣发达,实则贫富悬殊、生存压力极大。

有人夜夜笙歌,过着纸醉金迷的生活,有人年过古稀,却还不得不辛勤劳作。

如此饮鸩止渴、透支未来的短期繁荣,当然不是龙国想要的。

龙南岛房地产泡沫的惨痛教训,就在十年前。

经济持续低迷,人口快负增长的樱花国,就在海对面。

聪慧过人又高瞻远瞩的高层,自然不想重蹈覆辙。

因而大力支持汉东,搞产业升级转型、发展高质量经济、严控房地产行业……

在其他省市,也不断的调整信贷政策。

让房地产商没那么容易拿钱买地,让炒房人更不容易搞到贷款。

没有了大笔资金持续流入房地产行业,房价自然也就不可能持续上涨。

今天。

赵瑞龙与来自燕京的肖金骅,以及来自东广、濠门和香江的富商大家族闭门会谈。

这对富人圈层来说,无疑更是一个十分明显的信号。

龙国不允许资本爆炒房地产,鼓励投资高科技!

未来属于高科技,属于高质量经济,而不是房地产,不是低产值传统产业!

人贵有自知之明!

在座的乔文栎、郑鑫荣和何智淼,以及陆续赶来的几位富豪。

能混到他们这个阶层、这般身家的,当然没有一个是蠢货,都读懂了信号。

都知道转型升级是必然,越早入局越能赚个盆满钵满,而不至于被时代淘汰。

只不过……

资本也分大小,富人也分高低。

身家财富没有几百亿,或者没有足够强大的影响力。

当然就没有资格,受邀参加闭门会议。

只能不请自来,等晚宴开始后,去主动示好。

说不定脸皮厚,就能入局分一杯羹。

时间缓缓流逝。

当夜幕低沉,华灯初上。

璀璨迷离的灯火妆点一幢幢高楼,十里洋场展现出繁华如梦的夜景。

郑鑫荣等人纷纷整理着装,打扮得精神抖擞。

随后一个个端起酒杯,笑容满面的前往宴会厅。

脚步轻快又激动,仿佛慢了半拍,就会错过崭新的时代。

“您好赵总,我叫郑鑫荣!”

“赵总您好,我叫何智淼!”

“赵总好,鄙人乔文栎,见到您真是我三生有幸!”

……

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