第493章 拿下东京首栋大厦！（2/2）

如今，港元与日元的汇率大约在1：40左右。

也就是说，林浩然带来的40亿港元，价值1600亿日元左右。

这笔资金，在旗银行香江分行的操作下，便已经兑换成日元，并且转到旗银行东京分行这边了。

林浩然看着资料上的照片，这栋大厦，不算旧，反而还很新，1975年才建成的，至今不过是6年左右。

虽然建筑在银座商业区的边边，可再边边，那也是属于银座范围。

而这样的一栋大厦，居然只需要160亿日元，并且还能继续讲价。

而160亿日元，兑换成港元，也不过是4亿港元左右而已。

这栋大厦，如果放在香江中环、湾仔、铜锣湾一带，最起码值10亿港元以上了。

值，真的非常值。

印象中，东京未来房价最高的地方，应该就是中央区和港区这些地方了吧。

而银座这块区域，更是核心中的核心。

拿下这里，不敢相信等经济泡沫开始之后，这里的房价会涨多少

有什么投资，比买房等升值要简单的

应该没有了。

“这么好的地段，挂牌一个多月时间，价格也算合适，居然没有合适的买家”林浩然看着上面显示的挂牌时间，有些惊讶。

看来，这个时期的日本经济，虽然很发达，可与1986年之后日本经济表现相比，完全就是两个不一样的表现。

林浩然猜测，估计大家也不会想到，未来的日本经济发展会这么猛，所以，在如今经济下行的阶段，都不敢轻易出手，哪怕这栋大厦的位置极佳，极为优质。

“老板，我通过中介那边了解到，这栋大厦的意向买家有几位，都是日本知名企业，不过他们大部分都觉得价格太高，在价格方面都没有谈拢，当然了，这只是中介的一面之言，是真是假我也不清楚。

另外，还有一个极为重要的信息，那就是这栋大厦的业主如今急于抛售，如果价格合适，成交期限可以很短很短。”霍健宁说道。

林浩然点了点头，想了想，说道：“既然如此，那就拿下吧，当然了，价格能低点更好，别人嫌价格高，我们也不能当冤大头，毕竟每个城市的房价物价都不一样，我们不能经常拿香江的房价物价来和东京比。

另外，置地集团日本分公司也该成立了，等拿下这栋大厦，我们就筹备公司成立的事宜吧，到时候，我会组织一个隆重的开业仪式，邀请众多日本名流参加，而那时候，也是你抛头露脸的时候了。

我不可能一直待在日本，这边能否发展起来，更多的重担是放在你的身上，而认识日本政商界大佬也有利于你之后在这边的发展，我对你的期望很大，希望你不会令我失望！”

霍健宁闻言，神色郑重地点了点头：“老板，您放心，我一定会全力以赴，把置地集团在日本的业务发展好，这不仅仅是为了集团，也是为了我自己，我深知这次机会的珍贵。”

林浩然满意地看着霍健宁，他自然知道这位年轻人拥有着商界中难得的前瞻性，是一位少有的顶级商业人才，所以才会如此看重他。

他轻轻拍了拍霍健宁的肩膀，以示鼓励，随后继续说道：“很好，我相信你，对了，关于那栋大厦的谈判，你亲自去负责，必要时，可以适当展现我们的诚意和实力，最好能够以一个性价比极最高的价格进行交易。”

霍健宁的最大优点，就是谈判能力非常强。

这点，林浩然对他非常放心。

果不其然！

两天后的2月11日，林浩然接到了霍健宁打来的电话，电话中霍健宁的声音难掩兴奋之情。

“老板，好消息！经过与业主连续两天的紧张谈判，我们最终以138亿日元的价格成功拿下了那栋大厦！”

林浩然闻言，嘴角不禁勾起一抹满意的微笑。

138亿日元，按照当前的汇率换算，大约是3.45亿港元左右，这个价格远低于最初的报价，也低于市场上同类大厦的平均成交价格。

霍健宁的确没有令他失望，谈判能力的确很强，不仅仅两天时间就被他拿下了，而且居然还省了22亿日元。

虽然也就省了几千万港元而已，对林浩然而言不算是一笔巨额资金。

可一次次的谈判，每一笔交易，都能更有利于他们置地集团这边，一年下来，省下来的钱是非常可观的。

这可就不是几千万港元的事情了。

拿下这栋大厦之后，也宣告着置地集团在东京正式起步。

林浩然之所以在这边没有重新创立一家新公司，而是以置地集团分公司的名义来投资，原因其实很简单。

置地集团如今已经属于他的私人企业，也就是说，未来置地集团赚多少钱，都是他林浩然的。

而且，有马世民和霍健宁这两名大将，林浩然对未来的置地集团很放心！

除此之外，他在日本经济泡沫结束之前，是要撤资的，这样一来，分公司抛售产业显然更容易。