第674章 后生可畏（2/2）
《中国大陆地区商业地产投资》，项目周期5年，预计年回报率12%。
《刚果地区整体开发方案》，项目周期15年，预计年回报率17%。
面对着林源递出的这两份计划书，罗恩.杜邦一时陷入了沉思。
他没有立刻回复林源，而是把林源的计划书反反复复，看了一遍又一遍。
坐在罗恩.杜邦对面的林源也没有催他，只是端起自己面前的奶咖，喝了一大口。
这两个项目，都是林源充满信心的项目。
大陆地区的商业地产项目，主要是指集合打包的城市cbd和番域影视城，这部分一直由刘语菲在国内操盘。
经历了近五年的运作后，已经进入项目的成熟期了，未来的盈利前景根本不用质疑。
作为重生者，林源百分之一百的肯定，在06年之后国内的房地产行业就要进入井喷发展期了。
他没有碰后遗症比较大的居民商品房，但是凭借着早年拿下的各大城市黄金地段，cbd项目就已经够他赚的盆满钵满了。
等到cbd项目开始赚取超额利润的时候，一定会引来非常多觊觎的目光。
虽然他自己的外资身份是一层保护，他的巨星影响力是第二层保护，通过费扬为首的国内利益联盟是第三层保护。
但林源依旧觉得还不够，他必须继续分配利益，才能让自己手中的收益拿的稳。
罗恩.杜邦所代表的杜邦财团，肯定是一个可选的合作者。
与大陆地区的商业地产项目已经成熟了不同，刚果那儿的整体开发才刚刚开始起步。
他是在2004年的年底，在拍摄《丛林恶霸》时，才介入当地的。
到现在满打满算才刚刚要满一年。
不得不说，从小卡比拉总统，到卡诺先生，再到布塔的运作，形成了一个从国家到地方的立体网络，使得整个项目推进速度极快。
目前围绕着夏拉村，已经实现了初步的试点，验证了这套方案的盈利可行性。
下一步自然就是在整个基桑加尼推广开。
在这个阶段，自然也需要引入更多的合伙人，为这个项目保驾护航，也分享项目收益。
林源静静的等待着罗恩.杜邦做出决定。
这也是他对罗恩.杜邦的一次试探。
最坏的结果，当然是罗恩.杜邦不相信这两个项目的盈利前景，选择死死的抱着林源影业的股份不放。
因为和远隔大洋的那两个项目相比，林源影业是他触手可及，最容易看懂的项目。
人都喜欢抱着熟悉的东西，排斥陌生的投资。
在林源看来，罗恩.杜邦不至于不思进取，抱着林源影业的股份，满足于每年8%的投资回报率。
他选择国内商业地产项目的可能性最高。
因为在三个选择中，这个周期适当，收益率也适中，风险也相对可控。
毕竟国内的投资环境，那真是有口皆碑。
这些年国内招商引资，从来不搞阿三那种关门打狗的那一套。
而相比之下，刚果这种“蛮荒之地”，又面临着战乱的危险，不可控的风险确实高多了。
因此哪怕刚果地区的项目，预计年回报率高达17%，并且能够享受长达15年的长期收益，但林源认为罗恩.杜邦选择这个的可能性并不高。
只见罗恩.杜邦似乎下定了决心，他开口说道：“中国的项目，我还是比较熟悉的，也比较看好。但是对于刚果我不太熟悉，也有点拿不准。”
“所以你选择中国的商业地产项目”林源问道。
“不！”
林源：
今晚我来回拉扯多了，现在他玩以其人之道还施彼身
罗恩.杜邦笑着说道：“我虽然不了解刚果，也拿不准，但是我了解你，我信得过你。”
“所以”
“所以我准备全都要！”
“全都要”
“林源影业的股票我不卖了，中国的项目我投了，刚果的我也跟。三个我全都要！”
听到罗恩.杜邦的回答，林源哪怕有“读心术”，也想不到是这样的结果。
这样的答复，蕴含的信任实在是太深了。
投资想要稳妥，最好就别把鸡蛋放在一个篮子里。
罗恩.杜邦看似投了三个项目，似乎把鸡蛋放在三个篮子里。
但是问题在于，这三个篮子，都在林源这一张桌子上。
要是林源出了问题，那么桌子倒了，所有鸡蛋依旧全部打烂。
林源拿不准罗恩.杜邦为什么这么信任他，但是不管怎么说，他也不会允许罗恩.杜邦这么做，因为这样他就没牌可以打了。
于是林源摇头道：“你可以同时投我说的那两个项目，但是合起来总投资额度不能超过200亿美元。
同时，一旦入股这两个项目，林源影业的股份你就必须全部转让，而且必须转让给我指定的买家。”
听到林源的回答，罗恩.杜邦愣住了。
这是什么条件
总投资额度不超过200亿美元，这可以理解。
毕竟是带着他一起赚钱，不可能允许他无限制的注资，否则可能就喧宾夺主了。
200亿美元的金额，林源卡的非常巧妙。
因为在林源影业的投资中，杜邦财团投入的就是174亿美元，目前账面净赚也是174亿美元。
这和200亿美元的金额相近，相当于杜邦财团抽回自己的本金，拿出利润来做投资。
赚了就当额外盈利，亏了也不会伤到老本。
但是要求必须全部退出林源影业，而且还必须转让给林源指定的买家，这是什么道理
面对罗恩.杜邦的疑惑，林源笑着吐槽道：
“别想太多了，只是我能带得动的总投资就那么多，你总不能一个人同时占好几个坑吧
给你更好的盈利项目去大口吃肉，目前手上这碗汤总得允许我分给其他朋友吧”
听到林源的解释，罗恩.杜邦立刻明白过来。
他的心中不由萌生出一个想法：
后生可畏！