第15章 015房屋抵押（2/2）

“我也是为你好，估价低，到期容易还一些。”老万被点破，老脸也不红，一副为唐植桐考虑的模样。

“规矩我都懂，但您得给个公道价。”唐植桐不愿给老万多扯落，摆明车马道。

“有点意思。”老万柜略微诧异，抿了抿嘴，沉思一下道：“你那宅子，以前是老程家的，不过没盖完，你奶奶接手这么多年也没继续建的意思。买卖房屋要先估分，你这房子地界不行，我估摸着最多能有60分，房管所指导价一个分是十二块三，我能出到2000，月利依旧是一分五，但要逐月还。”

“您说的在理。”唐植桐点头认同，又以退为进道：“这房子如果放我小时候那会，甭说2000，能卖1000就烧高香了。今年经租后，像我这种产权清晰的房子可越来越少了，这几年国泰民安，四九城人越来越多，房子都建到五棵松、慈云寺了。您眼光肯定比我看的长远，您估摸着再下去几年，这房子还会不会涨？”

“你这可不是借贷，是奔着卖房子去的啊。”老万呵呵一笑，“我吃这碗饭靠眼光不假，但以后的事情谁又能说得准呢？何况我看走了眼，赔了也不能找你麻烦不是？”

“2000就2000，月利一分五，但要到期一块还，如果还不上，您收房，我没二话。”唐植桐考虑一下，果断道。

“成，谁让咱是知根知底的老街坊呢。我今天破次例，2000，月利一分五，一年期，到期一把付。我把丑话说在前面，假如你到时候还不上，就得腾房，可不能怪我不讲街坊情面。”老万爽快答应下来。

两人商量好价格、细节，直接找了中人走手续。

中人，也叫中介，解放前叫牙行、掮客、拉纤的，拉纤的收纤费，也就是中介费。

纤费有收费标准，按行规是成三破二，即买家给中介成交额的3%，卖家承担成交额的2%。

这5%凭借的舌灿莲，凭的是信息差，也有昧了良心做局进行坑蒙骗的，那就赚的更多了……

所以，四九城还有句古话：车船店脚牙，无罪也该杀。

解放后，上面收编了一批口碑良好的，放过了没有恶行的，还有一些上不得台面的，比如欺行霸市、收保护费、吃拿卡要的，前几年肃清的时候，都拉去了清河农场。

四九城里的三教九流，经此一役，偃旗息鼓几十年。

宅子最终还是抵了出去。

中人是万掌柜出面寻的，一切都按老规矩走的手续。

此时已没有纤费一说，改叫润笔，中人自备笔墨纸砚，纸、字都不错，润笔也不高。若以后这单有了纠纷，中人也有作证或调解的义务。

白纸黑字、墨干毫散、钱契两清。

唐植桐依照规矩给了润笔，留下房本，拿着小两千块钱和一纸契书跟小王回到了工地。

买卖房屋一直有一套估分的方法，千禧年之前四九城一直在用。官方指导价普遍偏低，据统计，实际成交价是指导价的3-5倍。资料来源《四九房地产志》171页，感兴趣的可以去瞅瞅。